Sverige investerar just nu hundratals miljarder kronor i nya järnvägar, vägar, elledningar och industrianläggningar. Varje projekt kräver hundratals — ibland tusentals — arbetare som behöver bo nära byggplatsen. I den här artikeln kartlägger vi de största pågående infrastrukturprojekten och analyserar var behovet av personalboende är som störst under 2026.
Infrastrukturinvesteringarna ökar kraftigt
Trafikverkets nationella plan 2022–2033 omfattar investeringar på över 900 miljarder kronor i vägar och järnvägar. Enligt Byggföretagens konjunkturprognos från januari 2026 ökade anläggningsinvesteringarna med 12 procent under 2025, och ytterligare tillväxt väntas under 2026.
"Anläggningssektorn är den del av byggindustrin som växer snabbast. De stora infrastrukturprojekten skapar en stadig efterfrågan på kvalificerad arbetskraft — och därmed på boendelösningar nära byggplatserna."
— Byggföretagen, konjunkturrapport Q1 2026
Kartan: Var behövs personalboende mest?
Vi har analyserat de största pågående och planerade projekten utifrån tre kriterier: antal arbetare, projektlängd och lokal bostadsbrist. Här är resultatet:
| Projekt | Region | Typ | Arbetare (ca) | Tidsplan | Boendebehov |
|---|---|---|---|---|---|
| Ostlänken | Södermanland – Östergötland | Järnväg | 2 000–3 000 | 2024–2035 | Mycket högt |
| Västlänken | Göteborg | Järnvägstunnel | 1 500–2 000 | 2018–2029 | Högt |
| Norrbotniabanan | Västerbotten – Norrbotten | Järnväg | 1 000–1 500 | 2024–2030+ | Mycket högt |
| E4 Förbifart Stockholm | Stockholm | Motorväg / tunnel | 1 000–1 500 | 2015–2030 | Högt |
| Nya Ostkustbanan | Gävleborg – Västernorrland | Järnväg | 500–1 000 | 2025–2033 | Högt |
| Vindkraftsutbyggnad inland | Jämtland, Västerbotten | Energi | 500–800 | Löpande | Högt |
| H2 Green Steel | Boden | Industri | 1 500+ | 2023–2028 | Mycket högt |
| LKAB omställning | Kiruna – Gällivare | Gruvindustri | 1 000+ | Löpande–2045 | Mycket högt |
Gemensamt för dessa projekt är att de pågår i regioner med begränsat bostadsbestånd. I Boden, med sina 28 000 invånare, innebär H2 Green Steels etablering en massiv ökning av boendebehovet. Liknande situationer uppstår i Kiruna, Gällivare och Örnsköldsvik.
Tre regioner att bevaka extra noga
1. Norrlandskusten: Järnväg möter industri
Norrbotniabanan och Nya Ostkustbanan skapar en dubbeleffekt: dels behövs arbetare för själva byggprojekten, dels öppnar bättre infrastruktur för nya industrier. Städer som Luleå, Skellefteå och Umeå får en kombinerad efterfrågan som pressar den redan ansträngda bostadsmarknaden.
2. Mälardalen: Ostlänken och tillväxtkorridor
Ostlänken — den nya höghastighetsjärnvägen mellan Järna och Linköping — är ett av Sveriges största infrastrukturprojekt. Enligt Trafikverket uppskattas projektet sysselsätta 2 000–3 000 byggnadsarbetare under de mest intensiva faserna. Städer som Norrköping, Linköping och Nyköping påverkas direkt.
3. Värmland – Dalarna: Skog, energi och montörer
Utanför de största infrastrukturprojekten finns en stor men mindre synlig efterfrågan från skogsindustrin, energisektorn och montörföretag. Mobila maskinlag, elinstallatörer och underhållsteam behöver boende i Säffle, Ludvika, Karlstad och Falun — ofta med kort varsel.
"Det största hindret för våra maskinlag är inte jobben — det är att hitta boende. Vi behöver en partner som fixar det åt oss så vi kan fokusera på kärnverksamheten."
— Projektledare, skogsbolag i Värmland
Vad innebär detta för husägare?
Om du äger en bostad i någon av dessa regioner har du en unik möjlighet. Den starka efterfrågan på personalboende innebär:
- Garanterad hyresinkomst — företag behöver boende i 3–12+ månader
- Professionella hyresgäster — arbetande vuxna som är borta dagtid
- Inga avdrag — med StayOnSite behåller du 100 procent av hyran
- Trygghet — StayOnSite hanterar allt från tillträde till kommunikation med hyresgästerna
Läs mer om hur det fungerar på vår sida för husägare, eller se vår guide till nya privatuthyrningslagen 2026 för att förstå de ekonomiska förutsättningarna.
Vad innebär detta för företag?
Har ditt företag ett pågående eller kommande projekt i någon av regionerna ovan? Då vet du att boende ofta blir den flaskhalsen som fördyrar och fördröjer. Med StayOnSites ramavtal får du:
- Ett avtal, avrop efter behov — "4 personer i Norrköping nästa vecka" räcker som beställning
- Svar inom 24 timmar — vi har bostäder redo i hela Sverige
- En faktura per månad, uppdelad per projekt
- Dedikerad boendevärd med flerspråkig WhatsApp-service
Läs mer om vår boendelösning för företag eller se hur det fungerar i praktiken i vår kompletta guide till personalboende.
Sammanfattning: Var bör du agera nu?
| Om du är… | Bästa åtgärd | Prioriterade regioner |
|---|---|---|
| Husägare | Hyr ut via StayOnSite — garanterad hyra, 0 % avgift | Norrbotten, Östergötland, Värmland |
| Byggföretag | Teckna ramavtal — säkra boende innan det tar slut | Ostlänken-korridoren, Norrland |
| Montörföretag / Skog | Ring Kajsa — vi löser boende med kort varsel | Värmland, Dalarna, Norrland |
Oavsett om du är husägare eller företag — kontakta oss idag. Ring 076-249 84 86 eller fyll i formuläret. StayOnSite hjälper dig inom 24 timmar.