Förbered er innan infrastrukturkontrakten tecknas hösten 2026 – boendeguide för entreprenörer

Hösten 2026 står stora infrastrukturkontrakt på tur att tecknas — från Ostlänken till Norrbotniabanan. Men för entreprenörer som väntar på att kontrakt ska signeras kan det vara för sent att börja planera boende först därefter. Läs vår guide om hur ni förbereder er redan nu.

Stora infrastrukturkontrakt hösten 2026 — vad händer och var?

Under 2026 blir det ett intensivt år i de stora infrastrukturprojekten. Stora kontrakt ska signeras inom såväl Ostlänken som Norrbotniabanan , vilket innebär att upphandlingar och kontraktstecknanden nu sker löpande genom året.

I och med byggstartsbeslutet ger regeringen klartecken till Trafikverket att gå vidare med ett antal objekt. Alla objekt som nu får byggstart ingår i den nationella planen för transportinfrastruktur för år 2026–2037 . Den 24 april 2026 fattade regeringen beslut om byggstart för flera större infrastrukturprojekt.

Ostlänken — 21,5 miljarder i kontrakt redan tilldelade

I februari 2026 tilldelade Trafikverket två stora kontrakt inom Ostlänken. Den 13 februari tilldelar Trafikverket kontrakt för Ostlänkens entreprenad Vagnhärad till normalkostnad på 9,5 miljarder kronor till Hochtief Infrastructure GmbH Tyskland Sverige Filial och entreprenad Skavsta som har en normalkostnad på 12,0 miljarder kronor till Bouygues Travaux Publics .

Det handlar om totalentreprenader för cirka sex mil järnväg – en betydande del av Ostlänkens totalt 16 mil nya dubbelspår mellan Järna och Linköping . Kontrakten skrevs under högtidliga former i mars 2026, och nu kan arbetet ta fart på allvar i regioner som Linköping, Norrköping och Nyköping.

Norrbotniabanan — etappvis utbyggnad pågår

Norrbotniabanan är en cirka 270 kilometer strategisk ny kustjärnväg mellan Umeå och Luleå. Det är en av de största infrastrukturinvesteringarna i norra Sverige, och utbyggnaden sker etappvis . Under våren 2026 har flera kontrakt tecknats.

I mars 2026 fick GRK ett uppdrag värt 595 miljoner kronor på Norrbotniabanan, där arbetet inleds 2026 och beräknas vara färdigställt 2029 . Detta innebär ett omfattande behov av arbetskraft i regioner som Umeå, Luleå, Skellefteå och Boden.

Regeringens byggstartsbeslut april 2026

“Regeringen fattar nu beslut om byggstart till ett flertal större infrastrukturprojekt. Det är glädjande att kunna ge klartecken för dessa viktiga satsningar, som kommer att göra stor skillnad både för privatpersoner och företag. Ett robust och driftsäkert infrastrukturnät är avgörande för både person- och godstransporter.”

— Andreas Carlson, infrastruktur- och bostadsminister, 24 april 2026

Den 24 april 2026 presenterade regeringen byggstartsbeslut för infrastrukturprojekt över hela landet. Samtliga projekt ingår i den nationella infrastrukturplanen för 2026–2037 som innefattar totalt omkring 1 200 miljarder kronor . Det största projektet som fick klartecken är Tvärförbindelse Södertörn, men även projekt i Karlstad, Jönköping, Malmö och Stockholm ingår.

Från kontrakt till byggstart — hur lång tid tar det att säkra boende?

När ett kontrakt väl är tilldelat uppstår ofta panik kring boendefrågan. Men verkligheten är att processen från kontraktstilldelning till faktisk byggstart tar tid — och det är under denna period som boendet måste säkras.

Byggstart innebär i det här sammanhanget inte att själva byggnationen börjar utan att Trafikverket får regeringens godkännande att upphandla byggentreprenaden . Efter att ett företag fått ett kontrakt tilldelat följer ofta:

• 10 dagars avtalsspärr — innan kontrakt undertecknas
• Mobiliseringsfas — 2–6 månader för att sätta upp projektorganisation
• Etablering på plats — 1–3 månader för att bygga upp infrastruktur och boenden
• Rekrytering av personal — 2–4 månader beroende på kompetensläge

Det innebär att från att ett kontrakt tilldelats till att ni behöver ha fungerande boenden på plats kan det gå 3–8 månader. Och här ligger utmaningen: i många regioner där stora infrastrukturprojekt nu startar råder redan idag akut bostadsbrist. Läs mer i vår regionala bostadsanalys.

Bostadsmarknadsutvecklingen 2026

Resultaten visar att det för första gången sedan 2001 är fler kommuner som bedömer balans än underskott på bostadsmarknaden , enligt Boverkets bostadsmarknadsenkät 2026. Men bilden är mer komplex än vad siffrorna visar.

I storstäder och högskolekommuner är underskott fortsatt vanligt, många kommuner upplever att bostadsbehoven bara är måttligt tillfredsställda och bristen på bostäder med rimliga boendekostnader, tillgänglighetsanpassade bostäder och bostäder för äldre är tydlig . För entreprenörer som behöver boka personalboende i bulk — inte permanentbostäder — är situationen ännu mer pressad.

Regioner med största boendeutmaningen

Baserat på Trafikverkets projektlista och aktuell bostadsmarknadssituation kan vi identifiera de regioner där boendeproblematiken blir mest akut under 2026–2027:

I Kiruna har bostadsbristen blivit så akut att byggföretag själva behöver uppföra egna personalboenden. De gjorde slag i saken och uppförde ett eget lägenhetshotell med sina egenproducerade moduler. Modulerna tillverkade man hemma i fabriken och när allt var klart hade man monterat ihop 44 rum och gemensamma ytor , rapporterar NSD om Lindbäcks lösning.

För att få en bättre överblick över boendebehov och kapacitet, se vår interaktiva karta över infrastrukturprojekt och personalboende.

Checklista: Agera NU — vad entreprenörer bör göra INNAN kontraktet är signerat

Att vänta med boendeplanering till efter att kontraktet är signerat är en riskfylld strategi. Här är vad ni bör göra redan nu:

6–12 månader innan kontraktssignering

• Inventera boendekapacitet — kartlägg tillgängliga alternativ i projektregionen (hotell, montörsboenden, blockhyresalternativ)
• Kontakta StayOnSite för kapacitetsanalys — vi kan göra en kostnadsfri översikt av tillgängliga bostäder i er projektregion
• Bygg relationer med husägare — använd StayOnSites plattform för att hitta och matcha med fastighetsägare
• Beräkna kostnaderna — se vår kostnadsjämförelse mellan personalboende och hotell

3–6 månader innan kontraktssignering

• Säkra förhandsbokningar — många husägare kräver 3–6 månaders framförhållning för blockhyresavtal
• Förhandla villkor — läs om avtalskrav och försäkringsfrågor och nya regler för blockhyra 2026
• Planera logistik — avstånd till arbetsplats, transport, måltidslösningar
• Säkerställ regelefterlevnad — granska nya hyreslagen från juli 2026

1–3 månader innan kontraktssignering

• Teckna bokningsavtal — använd StayOnSites standardavtal med flexibla villkor
• Informera arbetsstyrkan — kommunicera boendelösningar tidigt för att underlätta rekrytering
• Förbered fastigheter — se vår guide om att förbereda fastigheter för blockhyra
• Planera för utländsk arbetskraft — läs vår praktiska guide för boende åt utländska arbetare

“Det vi ser är inte enskilda avvikelser, utan återkommande problem”

— Robert Scarlini, chef för enheten Samordning av kontroll på Arbetsmiljöverket, om inspektioner av stora infrastrukturprojekt 2025

Ett väl fungerande boende är inte bara en komfortfråga — det påverkar arbetsmiljö, retention och projektgenomförande. Totalt genomförde man 668 myndighetsgemensamma kontroller på byggarbetsplatser under 2025. Resultatet: 92 inspektionsmeddelanden med krav på åtgärder, 88 förbud där arbetsmoment stoppades på grund av allvarliga arbetsmiljöbrister och 91 faktaunderlag som kan leda till sanktionsavgifter .

Läs mer om försäkrings- och ansvarsfrågor för personalboende och vanliga frågor från byggföretag.

Hur StayOnSite hjälper till med förhandsbokningar och kapacitetsplanering

StayOnSite är Sveriges ledande plattform för att matcha byggföretag med privatägda fastigheter för personalboende. Med de stora infrastrukturkontrakten som nu tecknas har vi utvecklat särskilda tjänster för kapacitetsplanering och förhandsbokningar:

Kapacitetsanalys för infrastrukturprojekt

När ni vet vilket projekt ni söker eller redan vunnit kan vi göra en kostnadsfri översikt över:

• Tillgängliga bostäder inom 30, 60 och 90 minuters reseavstånd från projektområdet
• Aktuella priser för blockhyra i regionen
• Potentiella husägare som är intresserade av långtidsuthyrning
• Tidsplan för när boenden kan aktiveras

Förhandsbokning med flexibla villkor

Vi förstår att infrastrukturkontrakt har osäkerhetsfaktorer. Därför erbjuder vi:

• Option-to-lease — säkra boenden med möjlighet att aktivera vid kontraktstilldelning
• Flexibla startdatum — anpassa efter faktisk mobiliseringsfas
• Skalbar kapacitet — börja med ett antal boenden och utöka efter behov
• Ingen förmedlingsavgift — 0% provision, ni betalar bara hyra direkt till husägaren

Så fungerar det — från intresse till första hyran

Vår process är designad för att vara snabb och transparent. Läs mer i vår guide Så fungerar det — från intresse till första hyran och se vår jämförelse med andra alternativ.

StayOnSites USP för entreprenörer

• 0% förmedlingsavgift — inga dolda kostnader eller provisioner
• Garanterad hyra — vi säkerställer att husägare får betalt, vilket ökar tillgången på bostäder
• Professionella hyresgäster — företag som står för kvalitet och säkerhet
• Svar inom 24 timmar — snabb hantering av förfrågningar
• Digital kontraktshantering — allt sker smidigt online
• Lokal kunskap — vi känner bostadsmarknaden i alla Sveriges infrastrukturregioner

Se även vår guide om kompetens och rekrytering i byggsektorn samt arbetskraftsinvandring för byggföretag.

Agera nu — innan det är för sent

Med de stora infrastrukturkontrakten som nu tecknas genom 2026 och in i 2027 kommer konkurrensen om personalboende att intensifieras. De entreprenörer som säkrar sina boenden nu kommer att ha ett strategiskt försprång när projekten väl ska bemannas.

StayOnSite hjälper er att planera och säkra boende långt innan kontraktet är signerat. Kontakta oss redan idag för en kostnadsfri kapacitetsanalys av er projektregion.

Läs också: Komplett checklista för personalboende vid infrastrukturkontrakt | Personalboende-guiden 2026 | Grön omställning i norr och boendebehov